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国土部出台管控新规控地价防地王

2019/08/21 来源:红河信息港

导读

2009年至2010年,中国楼市场面火爆,各地地王层出不穷,甚至新地王屡屡更迭,天价地块相继出现。随着房价的不断攀升,地价也逐渐受到各界

  2009年至2010年,中国楼市场面火爆,各地地王层出不穷,甚至新地王屡屡更迭,天价地块相继出现。

  随着房价的不断攀升,地价也逐渐受到各界的关注。进入2010年,国家开始了数轮的楼市调控,各种手段频出,目的均是为了抑制房价。随着调控的继续,不少观点认为控制房价必须先控制地价,而控制地价则要先从土地出让环节入手。

  月10日,国土资源部发出通知,要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控,坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史价的情况。

  国土部控“地王”

  据证券时报报道,对于各地去年“地王”频出的现象,通知指出,要“控价格、防‘地王’”,坚持招标拍卖挂牌出让制度,进一步完善供地政策,充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应化的管控作用,严防出现高价地,增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地,促进房价合理回归。

  通知要求,各地要坚持招标拍卖挂牌制度和公开公平公正竞争原则,根据中央调控政策要求,进一步完善供地政策,遏制非理性竞争推动地价上涨,促进房价地价合理调整。市县国土资源行政主管部门在供应商品住房用地前,要按照本地区向社会公布的年度新建住房价格控制目标,以及拟供地所在区域的房价地价水平,合理确定出让底价的控制区间。

  通知强调,各地应尽快协调明确廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房和各类棚户区改造住房等用地计划并落实到具体地块,优先安排收回的国有土地和储备土地用于保障性安居工程建设。

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