您当前的位置: 首页 > 金融

广州楼市数据连续3月被回落难掩民众购房热

2018-11-02 13:19:20

广州楼市数据连续3月“被回落” 难掩民众购房热

在官方的持续调控下,广州楼市成交数据已连续3个月 回落 ,但这与市场的真实情况并不一致,因对楼市预期看涨,当地民众购房热依旧。

根据中国指数研究院、搜房数据监控中心公布的数据,刚刚过去的6月份,广州全市新房签量为7277套,环比下跌2.7%;成交均价12864元人民币/平方米,环比微跌0.8%。这已是该市楼市成交数据连续第3个月出现 量价齐跌 。

成交数据此番持续下跌,被业内认为是当地官方 限签约 、 限预售 的结果,即通过限制中心城区高价楼盘的签和预售,同时加大外围区域的供应,以使房价出现结构性的回落。

这一情况在预售证的发放上也可得到印证。同样来自上述机构的数据显示,6月份广州共派出住宅预售证26张,共有预售住宅4366套,但中心城区总货量仅为364套,占比不到一成。

没听说过那个楼盘现在降价的。 中原地产项目部总经理黄韬说,当下即便有楼盘降价,也是因为减去了装修的费用,算下来实则是 明跌暗涨 。

了解到,由于对后市预期看涨,担忧购房成本攀升,当地民众的购房热依旧,刚性需求购房者表现尤为踊跃,广州从化、萝岗等地近日甚至接连出现 日光盘 ,成交火爆;而看到市场的强劲需求,多个在6月底新开盘的项目也纷纷调高了售价。

广州知名房地产专家韩世同表示,此前广州接连拍出多幅高价地,助推了房价上涨的预期, 从拍出的地价来看,广州房价也没办法降下来。

官方的数据一直说房价在降,市场在降温,但我到售楼现场一看,并不是这么回事。 广州市民张长勇说,此前其一直对楼市调控抱有期望,但等来等去却是房价的持续上扬, 我现在不相信数据,只相信自己的判断,如果有合适的房子不会再犹豫了。

据合富辉煌市场研究部发布的数据,下半年广州新货供应充裕,但仍以郊区盘为主。有业内人士指出,如果调控政策不变,开发商会继续变通卖房(即与买家分别签订购房合同和装修合同),广州房价恐将继续上涨。

黄韬表示,广州房价的快速上涨并非楼市健康发展的表现,如果市场长期如此,恐将招致更为严厉的调控。

硅藻泥电视背景墙
二手叉车转让
星力捕鱼9代
推荐阅读
图文聚焦